Die Lage
In der Lübecker Bucht, in unmittelbarer Nähe zum Ostseebad Grömitz und der Europastadt Neustadt in Holstein liegt der Ort Bliesdorf. Im benachbartem Ostseebad Grömitz befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt zur A1 in ca. 8 Autofahrminuten. Die Weltkulturerbe-Hansestadt Lübeck ist nur ca. 45 km, die Metropole Hamburg ca. 100 km entfernt.
Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße in einem Ferienhausgebiet. Durch die leicht erhöhte Lage können Sie einen wunderbaren Ostseeblick genießen.
Der 5 km lange Naturstrand ist nur ca. 200 m vom Haus entfernt.
Zum Strand können Sie im Bademantel gehen!
Die Eckdaten:
Grundstück: ca. 989 m²
Kaufpreis: 535.000,00 €
Wohnfläche: ca. 100 m²
Käufercourtage: courtagefrei!
Zimmer: 3
Energieausweis: Bedarfsausweis / 296,18 kWh/(m²*a)
Ostseeblick
lichtdurchflutet durch große Fenster
großer, umlaufender Balkon
Viel Platz für Ideen im Garten
Die Beschreibung
Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohnendferienhausgebiet in Bliesdorf, nur 200 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Genießen Sie von der großen, umlaufenden Terrasse den Ostseeblick und die perfekte Sonnenausrichtung. Das Grundstück ist dort eines der wenigen Eigenlandgrundstücke.
Die Highlights:
- 200 m vom Strand entfernt
- Ostseeblick
- Eigenlandgrundstück
- blickdicht eingewachsener Garten
- umlaufende Terrasse im Obergeschoss
- große Terrasse im Untergeschoss
- Süd, Südwest Ausrichtung
- im Obergeschoss keine Schrägen
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit vielen großen Fenstern
- zwei Schlafbereiche, jedes mit eigenem Badezimmer
- das Haus ist geschmackvoll möbliert und mit einer Infrarot-Sauna ausgestattet
Der Zustand
Das Haus ist in einem gepflegten und modernen Zustand. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfangreich erneuert. Die Küche, die beiden Bäder, die Fußböden, die Wände, ein Großteil der Fenster, die Heizkörper und die Dacheindeckung wurden erneuert.
Die Flächen
Grundstück ca. 989 m²
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 100 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Untergeschoss ca. 39 m² Nutzfläche
- Obergeschoss ca. 41 m² Wohnfläche
- Balkon 43,3 m² – mit 25 % angerechnet = 10,8 m²
- Terrasse 39 m² – mit 25 % angerechnet = 9,8 m²
Weitere Impressionen
gemütlicher Essbereich
Wohnzimmer mit Ostseeblick
offener, einladender Wohnbereich
moderne Küche
Ostseeblick beim Kochen
viel Platz zum Entspannen in der Sonne
Raum 1 im Untergeschoss
Raum 2 im Untergeschoss
Raum für Haushalt und Infrarotsauna
Außenansicht
Modernes Tageslichtbad
Garage
Badezimmer 1 im Untergeschoss
Badezimmer 2 im Untergeschoss
Gemütliche Essecke
Der Grundriss
Obergeschoss
Untergeschoss
